ZAC La Sagne - Gruissan
Gruissan · Écoquartier · Assistance à maîtrise d’ouvrage
L’opération et sa programmation
La ZAC La Sagne est un projet d’écoquartier à Gruissan. Le dossier de réalisation de juillet 2022 prévoit environ 730 logements, dont 40 % de logements sociaux, ainsi que des hébergements touristiques, des équipements publics et environ 700 m² de commerces. Des jardins familiaux complètent le programme. Ces données décrivent une programmation prévisionnelle.
Programme : Ville de Gruissan — programme des constructions, juillet 2022
Notre mission
Mission LSConsult terminée. Notre intervention a porté sur la conduite de l’opération et la coordination des études et des procédures.
- Identification des autorisations et des bureaux d’études spécialisés à mobiliser, planification des étapes, des délais et de la concertation.
- Audit de l’étude d’impact et des dossiers d’autorisation environnementale ; montage du dossier de dérogation espèces protégées avec l’écologue.
- Coordination des intervenants et suivi des autorisations, notamment au titre de la loi sur l’eau et de la dérogation espèces protégées.
- Vérification de la compatibilité du projet avec les documents d’urbanisme et accompagnement de l’évolution du PLU, dont la DUP emportant mise en compatibilité.
- Interface avec les services de l’État, participation aux comités techniques et de pilotage, comptes rendus et suivi des décisions.
Cette indication de fin de mission concerne l’intervention de LSConsult.
Stratégie d’opération et résolution des points de blocage
Pendant notre mission, nous avons défini et adapté la stratégie d’opération au fil de son déroulement. L’accompagnement a associé l’identification des points de blocage, la construction de solutions juridiques et opérationnelles et l’appui à leur mise en œuvre, en articulant les procédures d’urbanisme, les autorisations environnementales et le calendrier du projet.