Bureau d’études en urbanisme à Narbonne

À PROPOS

Nous sommes un bureau d’étude en urbanisme basé à Narbonne, au service des collectivités, aménageurs et porteurs de projets publics ou privés en Occitanie.

Notre structure s’appuie sur une gouvernance souple, une vision stratégique de l’accompagnement, et une volonté forte de collaboration avec l’ensemble des parties prenantes : maîtres d’ouvrage, collectivités, services de l’État et bureaux d’études techniques.

Notre vision de l’urbanisme : Chez LSConsult, nous concevons l’urbanisme comme un levier d’intelligence territoriale. Il ne s’agit pas seulement de produire des documents ou des études, mais de construire des trajectoires opérationnelles durables.

Nous mobilisons des compétences transversales : l’urbanisme réglementaire et opérationnel, environnement, gouvernance de projet, foncier, planification stratégique, autorisations environnementales, concertation… Notre approche est à la fois stratégique, juridique, technique et humaine.

Pour qui ?

Collectivités

Nous accompagnons les communes et intercommunalités dans la planification urbaine et l’évolution des documents d’urbanisme :

Élaboration et révision de PLU, PLUi et cartes communales
Procédures de modification ou mise en compatibilité
Évaluation environnementale des documents de planification
Assistance sur les procédures de DUP et déclarations de projet
Dérogations spécifiques (loi Barnier, loi Montagne)

Développeurs ENR

Nous sécurisons les projets ENR lorsque le projet est non compatible avec le PLU/PLUi, grâce à des procédures adaptées :

Études de faisabilité en amont
Évolution du document d'urbanisme (modification, déclaration de projet emportant mise en compatibilité)
Coordination avec les services de l’État (DREAL, Préfecture…)
Conduite des démarches réglementaires : enquête publique, concertation, évaluation environnementale
Un appui stratégique pour accélérer et sécuriser les projets de transition énergétique.

Aménageurs

Nous intervenons en Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) pour piloter les opérations d’aménagement, de la faisabilité à la réalisation :

Analyse foncière, réglementaire et environnementale
Montage juridique et suivi des procédures (permis d’aménager, DUP, autorisation environnementale…)
Coordination des bureaux d’études et partenaires institutionnels
Appui à la concertation et sécurisation globale du projet

Chiffres clés

6 ans

D'ancienneté

Opérations d'aménagement d'envergures accompagnées

+ 100

Projets analysés

95%

Renouvellement de confiance

Bureau d’étude en urbanisme à Narbonne (Aude)

Des expertises dédiées pour vous accompagner à chaque étape de vos projets ...

Planification territoriale

(PLU, SCOT, cartes communales, schémas directeurs)

Grâce à notre expertise, nous vous aidons à sécuriser vos projets en intégrant les prescriptions réglementaires du Code de l’urbanisme, en assurant la conformité des documents de planification et en optimisant les emplacements réservés, périmètres de protection et orientations d’aménagement.

Assistance à maitrise d'ouvrage

(les projets d’aménagement et de construction, les projets industriels et les projets photovoltaïques)

Pour faire avancer vos projets complexes avec méthode, lisibilité et maîtrise des procédures. LSConsult accompagne les porteurs de projets publics et privés dans le pilotage réglementaire et administratif de leurs opérations d’aménagement, de construction, d’énergies renouvelables et de renouvellement urbain.

Dérogation Loi littoral

La loi Littoral est souvent perçue comme un verrou absolu à la construction en dehors des espaces déjà urbanisés. Pourtant, le Code de l’urbanisme prévoit une exception importante pour les exploitations agricoles.

Etude de compatibilité

Chez LSConsult, nous vous accompagnons dans l’analyse approfondie de votre projet, en tenant compte de l'occupation des sols, des constructions possibles, et des règles issues des documents de planification urbaine (PLU, PLUi, carte communale, SCOT). Grâce à notre expertise, nous vous aidons à anticiper les risques et à prendre des décisions éclairées pour assurer la réussite de vos projets.

Dérogation destruction espèces protégées

LSConsult propose un service complet d’accompagnement à la rédaction des dossiers de demande de dérogation pour la destruction d'espèces protégées.

Grâce à une approche pluridisciplinaire, nous accompagnons les maîtres d’ouvrage, qu’il s’agisse de :

Collectivités territoriales et regroupements intercommunaux (communautés d’agglomération, communautés de communes, établissements publics de coopération intercommunale - EPCI).
Acteurs privés (aménageurs, promoteurs, industriels, développeurs d’énergies renouvelables…).

Nous intégrons dans chaque projet les enjeux d’accessibilité, de mobilités, de biodiversité et de cadre de vie, afin d’assurer un développement équilibré et durable des territoire.

Chez LSConsult, nous ne sommes pas qu'un bureau d'études. Nous sommes avant tout votre partenaire stratégique pour sécuriser, piloter et faire avancer vos projets : urbanisme, environnement, énergie, territoires.

Notre force : une expertise hybride entre urbanisme, environnement, droit public, politique publique, stratégie territoriale, connaissance du contexte local et maîtrise des procédures réglementaires.

Nos
engagemenTs

Nous réalisons un travail sur-mesure adapté aux enjeux (sensibilité, qualité environnementale, juridique, géographie et aménagement) et contextes des territoires et acteurs concernés

Nous apportons des solutions appliquées et opérationnelles

Nous assurons un accompagnement étroit, durable et finalisé.

Quelques références

Plan local d'urbanisme

Révision générale (Plu de Sigean, Roquefort des Corbières...)

Déclaration de projet emportant mise en compatibilité (Commune de Simiane Collongue, Roujan, Montfrin...)

Traduction de la loi littoral dans les documents d'urbanisme (Communes de Marsillargues, Sigean)

DUP

ZAC, ZAE, périmètre de captage des eaux

Demande de dérogation loi littoral

Dérogation loi littoral pour projet agrivoltaïque

Dérogation loi littoral pour projet hangar agricole

Dérogation loi littoral pour serres agrivoltaiques

Dérogation destruction espèces protégées

ZAC, centrales solaires, centrale hydrogène, ZAE...

Procédures opérationnelles, AMO

ZAC la Sagne (Gruissan), ZAC Garenque (Sérignan), Opération les Seignes (Coursan), ZAC Namériques (Bessan),

Opération touristique (Leucate),

Programmation et études de faisabilité

Etudes de faisabilité et programmation centrales solaires, centrale hydrogènes

Etudes de faisabilité AO6 éoliennes en mer (mesures de sécurité maritime)

Etude de faisabilité requalification friche industrielle

LSConsult · Nos missions

Quelques références

Une sélection de missions en urbanisme, aménagement et environnement.

Planification urbaine

Révision générale de PLUSigean, Roquefort-des-Corbières…
Déclaration de projet et mise en compatibilitéSimiane-Collongue, Roujan, Montfrin…
Traduction de la loi LittoralDocuments d’urbanisme de Marsillargues et de Sigean.

Opérations d’aménagement & AMO

ZAC et opérations d’aménagementLa Sagne à Gruissan, Garenque à Sérignan, Les Seignes à Coursan, Namériques à Bessan.
Opération touristiqueLeucate.

Programmation & faisabilité

Projets énergétiquesÉtudes de faisabilité et programmation de centrales solaires et d’une centrale hydrogène.
Éoliennes en mer · AO6Étude de faisabilité des mesures de sécurité maritime.
Friche industrielleÉtude de faisabilité pour sa requalification.